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8月29日，碧桂园服务（06098.HK)举行2023年上半年业绩公布会。李长江首度缺席，市场上关于他将去职的新闻传得沸沸扬扬。

42天后，传言获得验证。

10月10日晚间，碧桂园服务通告称，李长江因需投入更多时间在家庭、子女教育及小我私人其他事务而辞任团体执行董事、总裁、授权代表，将继续以照料身份为公司生长献计献策。原团体首席战略官徐彬淮接任。

“十二年，一个小循环。在一线面临过问题，在高处望见过景物。一切都是刚正好，一切都如我所愿。让位优异的年轻人，公司未来会更好。做好照料新角色，我仍是碧服一兵。”去职通告密出后，李长江在社交媒体上写道。

碧桂园服务在通告中示意，李长江在团体服务的12年间，对团体生长壮大、谋划规范化、服务尺度化方面做出了主要孝顺。

至此，物业赛道里规模*的物业企业完成了人事换防。徐彬淮接任后，将把这艘物业巨轮带向何方？

01 物业“老兵”

李长江为碧桂园服务的功勋人物，亦是物业行业的“老兵”。

在碧桂园内部，李长江在2011年12月加入碧桂园服务后，担任碧桂园服务总裁。2018年3月9日，李长江获委任为碧桂园执行董事。时代周报记者获悉，李长江任职时代主要卖力整体战略决议、营业计划及主要谋划决议等事情。

加入碧桂园服务之前，李长江曾在广州市光大花园物业治理有限公司、深圳市城建物业治理有限公司、深圳市金地物业治理有限公司和雅生涯智慧都会服务股份有限公司事情。在碧桂园服务收购蓝光嘉宝后，李长江还担任蓝光嘉宝的执行董事。

“他是做物业身世的，对照接地气，对行业有洞察也有远见。之前有听说他要告退，但进度比我们预期中快。”10月11日，一名关注物业赛道的香港机构投资人士对时代周报记者示意。

时代周报记者查阅碧桂园服务官方微信号获悉，李长江最近一次以总裁身份出席果然流动是9月下旬，出席2023广州国际智慧物业展览会开幕式。

李长江辞任后，接棒者徐彬淮是碧桂园服务推动多元化的主将。

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徐彬淮加入碧桂园服务已有7年，任职团体副总裁、首席战略官，先后分管团体战略计划、品牌、社区生涯服务事业群、运营治理、数字化转型及智能制造营业。

在加入碧桂园服务前，徐彬淮曾先后担任中外运—敦豪国际航空快件有限公司多个市场营销职位，美国总统汽船（中国）有限公司北亚区市场部卖力人，以及罗兰贝格企业治理（上海）有限公司高级项目司理。

时代周报记者获悉，当初碧桂园服务约请徐彬淮加入，希望借助其多元的战略治理靠山，为传统物业治理企业带来新的增进突破。而在已往的7年里，徐彬淮的主要事情为打造适合物业场景的“私域”流量打法，主导团体数字化转型以及以客户体验为中央的运营提升等战略项目。

02 曾大笔减持

李长江任职时代，主要功勋之一即是推动碧桂园服务上市。在估值岑岭期，碧桂园服务的总市值一度达2746.38亿港元，创下物业股市值纪录。

2020年至2021年时代，因现金流稳固、多元化想象空间足够、基础营业扎实等优势，物业赛道一度受资金青睐，多家物业企业股价一起飙涨。

物业股资源化热潮下，李长江多次揭晓对资源化下物业行业生长趋势的看法。

2020年5月12日，碧桂园服务市值突破千亿，成为行业内首家市值破千亿的物业公司。同年5月17日，李长江在接受时代周报记者采访时示意，对公司来说，主要照样把服务做好，保障投资者的投资回报。“*也好，一千亿也好，都是起点。”

“近年来，龙头物管企业的市场占有率有所提高。但若是放大到整个行业里来说，现在海内有23万家物业企业，涣散度依然很高，集中度依然照样很低。”2020年8月，李长江对时代周报记者示意，对碧桂园服务来说，未来一定是一步一个台阶往上走。若是说走向乐成要走一万步，公司还差九千步。

对于碧桂园服务而言，资源化是实现从0到1的主要突破。上市之后，碧桂园服务借助资源的气力实现规模扩张。至今，碧桂园服务已成为物业赛道的头部企业。

碧桂园服务2023年半年报显示，公司收费治理面积突破10亿平方米。重点笼罩包罗珠三角、长三角、长江中游、京津冀及成渝五大经济蓬勃都会群，位于一二线都会项目的收费治理面积占比已经到达43%。停止2023年6月30日，碧桂园共治理6986项物业，为约885.3万户业主及商户提供物业治理服务。

碧桂园服务规模登顶，李长江的经济收益也成为行业里职业司理人的“天花板”。

Wind数据显示，2020年-2022年，李长江的薪酬划分约为6524.5万元、2984.1万元和1515.9万元。

2023年7月19日，李长江及其妻子合计减持322.79万股碧桂园服务的股票，套现逾2800万元。减持后，李长江在碧桂园服务持有权益的股份数目降至369.0万股，占已刊行的有投票权股份的0.11%。