元大期货

3月16日新闻，各大公司年报披露期逐渐拉开帷幕，恒大物业（6666.HK）不负众望，于3月16日交出上市后的首份亮眼“成就单”。

通告显示，恒大物业2020年实现营业收入105.09亿元，同比大增43.31%；毛利润40.06亿元，同比大增128.26%；净利润26.47亿元，按年大增184.32%；现金余额126.04亿元，同比大增1742.69%。

剖析以为，恒大物业盈利能力稳坐行业头把交椅，除了得益于规模的连续攀高外，另一大亮点则来自于迅速扩张的增值服务营业，这也是越来越多物管企业探索的重点偏向。

恒大物业即是其中典型代表，早前公司已与腾讯、阿里、房车宝等科技巨头联手，坚持科技赋能，将触角延伸至增值服务领域，至今已成效颇丰：2020年公司社区增值服务收入为12.64亿元，毛利率为63.4%，同比大增121%，未来将围绕以下四大营业重点发力。

房产中介：公司将与房车宝团体周全互助，驻足超3万个服务中央，深挖物业自有近万万客户资源，征战万亿规模房发生意市场；

保险经纪：公司将收购恒大保险经纪公司，除了署理寿险、财险、车险、游客险等产物，公司还将与恒大人寿等专业公司互助，为恒大物业住户提供高性价产物；

家装美居：现在，恒大的战略互助装修单元24家，年装修量超300亿元，物业自管300多万户房产，家装美居营业远景极为广漠；

社区团购：依托社区“最后一公里”入口优势，扩大社区团购营业局限，辐射周边社区和上下游单元企业客户，全渠道吸引客户。

恒大物业治理层在宣布会上预计，依附母公司恒大团体在汽车、旅游、康健等领域的多元产业优势，力争2021年社区增值营业再次实现翻倍增进。照此来看，增值营业将成为公司的下一个增进引擎，为未来业绩连续飙升提供主要保障。