2020年，内有新冠疫情突如其至，外逢国际关系风云变幻，全球经济和资源市场深受影响。在我国政府有力有序的组织和防控之下新冠疫情已得到有用控制，作为国民经济主要组成部分的房地产市场正在有序苏醒。停止10月，商品房销售面积和销售金额均已到达或高于2019年同期显示。房地产上下游供应链市场与房地产行业密切相关，万亿市场下唇齿相依，在“内循环为主、双循环相互促进”新生长款式下既带来挑战，也蕴含时机。

11月27日，由海内地产龙头保利生长控股、碧桂园团体旗下的直属股权投资机构——保利资源、碧桂园创投主理，中国房地产业协会优采平台协办的“2020年保碧基金合资人大会暨泛房地发生态圈行业论坛”在广州保利洲际旅店举行。

保利生长控股、碧桂园团体、保利物业、碧桂园服务、保利资源、碧桂园创投、行业上市公司、头部券商等企业高管和重磅嘉宾莅临现场。人人就物业创新升级、上下游企业、修建科技等话题共议产业局势，展望赋能投资远景。

同时，保利资源、碧桂园创投、优采平台联手十余家产业链上市企业，在会上团结提议、正式建立了“保碧生态圈同盟”，配合探寻产业链投资机遇。

互利共赢 产业基金赋能产业链

此次保碧基金合资人大会是保利资源和碧桂园创投建立“房地产产业链赋能基金”以来的首次盛会。保利生长控股总经理刘平在致辞中指出，保利生长控股和碧桂园团体在今年配合建立的地产赋能基金，是以保利生长控股及碧桂园团体两大头部地产商赋能为抓手追求市场优质创新标的，通过投资及营业赋能辅助企业快速增长。地产现在向产物化推行，双方携手实现地产产物的基础人群笼罩，实现泛地产上下游产业链的互利共赢。

碧桂园团体总裁莫斌在致辞中指出，整个房地产行业已形成了一条笼罩广泛应用场景的长产业链，本次保利生长控股、碧桂园团体和产业链上的细分龙头企业强强团结，配合建立生态圈同盟，将是一次极具生命力的产业聚合，也将发生更多互利共赢的化学反应，从而助力整个行业形成高质量生长的努力良性循环。

据了解，保利资源和碧桂园创投在2020年5月提议的“房地产产业链赋能基金”，总规模50亿元、首期已乐成实现20亿元召募。该基金由保利资源和碧桂园创投作为基石投资人出资,其他战略投资人包罗照明、电梯、建材、家居等多行业龙头，主要聚焦房地产产业链上下游，涵盖生产制造、服务、运营及相关产业。

基金充分发挥双方母公司在房地产产业链的行业影响力和产业聚合能力，依附多年积累的行业履历，有用甄别真正具有生长潜力的房地产上下游企业举行投资。保利生长控股和碧桂园团体重大的房地产主业也将“赋能”这些新手艺、新产物和新服务，为其提供更广漠的生长空间和市场，助力企业生长壮大。

资源聚合 保碧做大基金“朋友圈”

会上，保利资源、碧桂园创投、优采平台联手十余家产业链优质企业，团结提议、正式建立“保碧生态圈同盟”，未来将继续配合探寻产业链投资机遇。保利资源副总经理李文轩解读了此次保碧基金扩大“朋友圈”的逻辑。他示意，保利资源和碧桂园创投致力将基金打造成一个通过资源毗邻的产业链生态圈。基金用资源为纽带毗邻到各细分产业的优势企业，这里既包罗基金的LP，也包罗基金的被投企业。

据了解，保碧基金是由产业资源主要组成的基金，出资方除保利资源和碧桂园创投外，另有多家产业链上市公司，均为各细分领域头部企业，这些企业也是本次“保碧生态圈同盟”的首批成员。包罗防水和涂料行业的东方雨虹及科顺股份，照明行业的欧普照明，电梯行业的康力电梯，修建陶瓷行业的帝欧家居，定制家居行业的皮阿诺及顶固集创等。

“保碧生态圈同盟”还包罗保碧基金现在投出的第一批标的。这些企业均来自行业细分领域上市公司。包罗木门行业龙头山河欧派旗下入户安全门营业；墙布行业龙头上海天洋旗下热熔布企业；按摩椅行业龙头奥佳华旗下环境康健电器营业。后续还会有更多细分产业龙头进入到被投企业的序列，保碧基金“朋友圈”也将继续生长壮大。

碧桂园创投治理合资人沈烨对此示意，“依托于两家母公司深挚的产业积淀，保碧基金团队能够深度掌握地产行业的产业纪律，具备研判上下游相关产物、渠道、服务属性、手艺特征的专业眼光，为精准投资产业链创新企业打下坚实基础。”

据介绍，基金主要聚焦产业链细分行业优势企业，投资模式包罗：介入产业链未上市公司的Pre IPO投资、上市公司新营业“拓品”子公司投资、上市公司再融资以及分拆上市投资，被投企业均为各个细分赛道的头部。基金投资不止着眼于短期的投资回报，更在于通过努力的产业链上下游投资结构，为已投项目进一步毗邻优势产业资源，实现基金产业生态的拓展和延伸。

通过做大“朋友圈”，保碧基金希望积累更为厚实的产业链资源，实现生态圈同伴在资源端和产业端的多方共赢。